健康イロハ

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建築許可があること、イコール合法ではない

2017年07月07日

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「あの家は建築許可をとってるらしいけど、何故か道路からセットバックしてない」

「○○さんの家は建築許可をとってるけど高さ制限を超えてるような気がする」

このような言い方を良く耳にします。

行政は違法建築(主に新築の木造住宅)を見て見ぬ振りをしてきました。

悪質な業者もやりたい放題の時代は2003年ごろまでありました

 

「建築許可を取った建物」は「合法な建物」という意味ではありません。

 

解説しますと「建築許可」とは、「設計審査に合格した」という意味です。

その他「確認申請の合格」「合格証が出てる」同じ意味です。

工事が適正に行われたかはこの段階ではわかりません。

最も重要なことが抜け落ちています。

 

問題は、「工事完成時に”完了検査”を受けて”合格”しているか?」なのです。

建築確認で、設計審査合格。完了検査で、「施工も合格」このステップを踏んで

初めて胸を張って「我が家は間違いなく合法建築である」と言えるのです。

 

完了検査に合格することを、「検査済み証(さらに省略して済み証)とも」の交付と言うこともあります。

国土交通省発行資料によれば、1998年度時点の完了検査率(検査済証交付件数/建築確認件数)

38%かつては20%以下だった時期もあると言われている。

完了検査を受けてない建物は、役所の建築指導課に行くと住宅地図があり、一目瞭然でわかります。

「工事中」の扱いになってます。

 

その後違法建築の諸事件が相次ぎ、国土交通省は対策を打つようになりました。2003年に

金融機関に対して「住宅ローンは、(確認申請の合格の上)完了検査の合格を確認しないと

実行してはいけない」ように、要請し完了検査を受けることが事実上当然のこととなるように

なりました。

 

 

kazuoyonemura-atelier-1

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車椅子利用者数が分からない

2017年06月26日

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公共トイレについて調べています。

ついこの前まで「身障者用トイレ」と呼ばれていた空間が

今では「みんなのトイレ」と呼ばれています。

車椅子利用者を”主な”利用対象としていた空間が、

赤ちゃんのオムツ変え、授乳場所でもあり、また最近は

オストメイト用トイレとしても注目されてるそうです。

人工肛門や人工膀胱の排泄口を造設した人を「オストメイト(ostomate)」と

言います。国内には約20万~30万人のオストメイトがいると言われています。

そこでふと、車椅子人口は何万人?という疑問がよぎり調べてみると

「車椅子人口」が2000年で37万人というデーターはあるものの、明快な数字は

出てきません。では、車椅子販売台数から調べてみようと思って調べるものの

明快な数字が出てこない。不思議な話です。数字を隠す意味があるのでしょうか?

次に障害者の比率から算出した話です。平成18年の厚生労働省の調査では、

日本の身体障害者(視覚障害、聴覚・言語障害、肢体不自由、内部障害 に分類され

総数約426万人)の中で肢体不自由者が約50%(約215万人)で、その内の車椅子

利用が全員ではない(複数台所有者も)ことから200万人説が出てきました。

 

 

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公共トイレを調べています。

2017年06月19日

トイレ

公共トイレの計画に関わっています。

某自治体の担当部署とのヒアリングでは

「いかに公共トイレの維持管理が大変なことかと!?」

説明を受けました。

いかに汚されていくか、

いかに物がなくなっていくか、

いかに不法地帯になっていくか、、、、

聞けば聞くほど複雑な心境になるのは、いいものを作ればきっと、、、、

建築に、空間に力があれば、使う人の気持ちも変わるはず、、、

となんと言われようが建築と、人を信じる設計者との

気持ちのギャップが大きくて、

現実を直視しつつ、まだ夢を数パーセント持ち続けて。。。。

 

 

トイレ

 

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真鶴。真鶴。真鶴。

2017年06月16日

真鶴の土地

迷いに迷って。。。。やっとたどり着いたのがこの写真の土地!

迷っただけに辿り着き景色を見たときの感動はひとしおです!

登山者が山頂に立ったときの気持ちでは!

 

ある相談者より”忘れられない土地”と形容された意味は納得です。

殆んどの人が知らない秘密の場所のような敷地でした。

 

実は私も真鶴には何度も行きました。

真鶴に建築という足跡を残したいのですが

今回も、ちょっと待てと天の声が聞こえてきます。。。。

真鶴の土地

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ボーリング調査を実行!

2017年06月13日

1和歌山

(仮称PJ)「海の前のみんなの集合場所」

崖地を一つ一つ心を込めて手がけてきましたが、
某県で、私が描いていたイメージに近い話がきて
おります。海辺の高台の絶壁、そこから180度広がる
オーシャンビューの空間!!

まだ流動的なプロジェクトなので詳細は後日に。。。。

1和歌山

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66㎡の夢

2017年05月25日

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同じ神奈川県建築士事務所協会の仲間でもある早川建築計画の早川さん

の自邸が完成するとの事で見学に行ってきました。

敷地面積が25坪。狭小住宅の分類に入るのかなぁ

と思いながら、早川さん家族の思いがいっぱい詰まった楽しい空間を

見学させていただきました。心地よい空間です。

延べ床面積が66㎡。この広さは、建築界では有名な「塔の家(東孝光)」

「住吉の長屋(安藤忠雄)」と並ぶ広さとのこと。

心地よいチャレンジ精神に敬意を送りつつ帰宅しました。

 

ちなみに、私のチャレンジは

敷地面積12坪「百人町の家」 東京都新宿区

敷地面積20坪「展望バルコニーのある家」  埼玉県ふじみ野市

などがあります。

 

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公開審査会終了

2017年05月19日

nihon

今日は日本大学生物資源科学部(藤沢市)で行われた、日本造園学会主催の
学生アイデアコンペの公開審査会の日でした。

テーマは「藤沢の軸をデザインする〜北から南に、南から北へ〜」

 

主催は建築学会でなく造園学会。この違いが今日の僕の勉強のポイントでした。

建築学会は名前の通り建築学のど真ん中の組織ですが、造園学会は土木系の

組織なのだそうです。

また、造園という日本語の響きからくる誤解もありますが、大学で言う

造園学科は外構デザイン(ランドスケープデザイン)を学ぶ場です。

「ここは建築、ここからは土木で、」などと線引きしている時代ではなく

建築デザインもランドスケープデザインも同じ土俵で総合的に取り組まないと

いけません。

其のような事は、百も承知でその中(土木の世界)に飛び込みんでみました。

 

(僕が)感じたこの数年のブランク

コンペに応募し優秀作品として発表した10作品のプレゼンテーションのテクニック

はとても高く衝撃を受けました。まとめ方は堅実というか学生離れしているようにも

感じた。発表は上手いし、質疑応答もそつなくこなします。指導している先生も

いるのでしょう。コンピューターを使いこなすレベルはこの5年程で飛躍的に

向上し、定着していることを物語っている。

(僕が)残念に感じた傾向

パネルにまとめた自分たちの主張(コンセプト)が表現されていない、伝わってこない

ことである。発表を聞いて「なるほど」と思うのだが、僕の体験した建築学科(研究室)

では、または僕が某校で教えた生徒達には徹底的に教えた)それが出来ていないのは何故か?

ということである。

 

違いを感じたこと

空間デザインを提案してない作品が多いのも衝撃的であった。「空間を作る」これは

建築をやる者にとって「生命線」のようなもの、しかし、それでもいいそうだ。

空間の提案がなくても、講評は及第点のようである。それが「違い」だった。

建築学科の学生なら、「評価に値しない」価値の作品がここでは評価される。

。。。。。。。。。違和感だった。

 

新しい傾向、時代の流れ 

また、藤沢の街のデザインのコンペであるはずなのに、最終選考に残った上位5作品は

関西の大学生の作品だったことである。これは審査が完全に終わった段階で事務局から

発表された。現地調査はもちろん大事なのであるが

ネットを使って調査できることが証明された結果であった。違う見方をすれば僕達、建築家は

どこの敷地でも設計を進めていくことができるようになったとも言えます。

関西訛りの学生が多いなととは感じていたのですが。。。。

 

さらに反省点を挙げるなら

(体調もあるのですが、)しゃべりが、自分でも驚くほど、しゃべりが下手になっていたこと

nihon

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事務所協会藤沢支部第1回役員会出席

2017年05月18日

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ちょっと、堅めの雰囲気ですが。。。。

平成29年度の一般社団法人神奈川県建築士事務所協会の藤沢支部の
役員会があり参加しました。

私が、総務担当とのことですが、とりあえずどうして
いいのか、何をどうするのか、勝手が全くわかりませんが
1つ1つやっていきます!

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『藤沢の軸をデザインする〜北から南に、南から北へ〜』

2017年05月17日

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私の住む藤沢市について猛勉強中です。

時間がありません。。。。

 

日本造園学会平成29年度全国大会学生公開アイデアコンペ

「藤沢の軸をデザインする」の審査員を担当しております。

事務局から1次選考で選ばれた作品の縮小版を見ながら

それぞれの作品に込められた思いを自分なりに読み解いていきます。

応募者に失礼のないように。。。。。

 

19日(金曜日)に半日かけて2次審査です。

 

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パソコンが壊れて。。。。

2017年05月10日

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事務所で約8年間稼働してきた有能なパソコンでした。

この数年は事務所のCADソフトのサーバーとして使ってましたが、

何の前触れもなく、不調を訴えるでもなく、突然のことでした。

あまりにもの突然だった出来事だけに、私も冷静すぎるのですが

よく考えたら緊急事態です。

CADが使えないということは、ここは設計事務所でありながら

何も機能していない状態です。。。。。。

 

すぐに行動です!

 

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