海辺の町の防災倉庫の提案をしてみたら...

2018年02月12日

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現在,「防災備蓄倉庫設置マニュアル」という小冊子を神奈川県
建築士事務所協会藤沢支部有志グループで編集作業をしています.

調べるほどに,自分の無力感を感じてきます.
ただコンテナを置くだけの無味乾燥の全国横ならびの
防災倉庫にもう少し,地域特製やら風土性,景観的な
アプローチが提言できるものと思っていたのでしたが,
結局は,補助金であり,物置メーカー商品が街に設置されていく手助け
をしてるだけではないか?

これを,街並み.景観.デザインなどを口にして美を追求すべき建築家が
関わっていいものなのか?と真剣に悩んだ.

せめてもの抵抗にと思って,提案型の防災倉庫の絵を作成して提出してみた.するとどうであろう,
支部の内部審査で「現実的では無さすぎる」「構造的に,法的に成立しないものなど出すな」
「役所で大問題になる」などとブーイングの嵐になってしまった.

まあ,よく考えたら,事務所協会は建築家団体ではないことを再認識.
デザインやら構想を語る場ではなかった.

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未活用の屋上空間を津波発生時の避難施設にするだけではなく,防災倉庫の機能をもたせる提案.

海辺の町では,海抜が低い以上津波発生時にどう(住民が,役所が)対応するかが

その後の結果に大きな影響を与えます.)高台,丘もないほぼフラットな地形に住む住民

にとって,観光客にとって,サーファーにとって「速やかに避難する」という言葉はほぼ意味がない.

(標高が高く)避難場所として有効な場所は,マンションと小学校・中学校の校舎の屋上

しかないのである.そこに千人単位の人が集まるとさらに危険であり,そのようなことを

考えると,屋上空間こそ地域防災思想の象徴的空間と位置付けられるのである.

大量の救命用のボートを常備することを義務化していくべきであり,構想の現実化に

補助金を投入すべきなのです.

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「屋上避難スペース」施設をピックアップし,屋上に倉庫等の構造物が載っても大丈夫かの

構造チェック,容積率の確認をすることが前提であるが,

屋上に倉庫を載せること,大量の救命ボートを備蓄することの機能性だけを追求すると海辺

の町のスカイラインを壊してしまうことから,海岸沿いに点在する地引網会場の食事用テント

スペースをモチーフに,鉄パイプで格子状に構成された空間を作りペインティングした

防災倉庫の存在の違和感を中和し身近に,バランスを取ってみたものです.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

熱海に再び!

2018年02月10日

「何もかも懐かしい」

ある映画のワンシーンのセルフであるが,,,,

久しぶりの熱海、何もかも懐かしかった。

熱海に初めて仕事で足を踏み入れたのは18年ほど前でした。

その後も縁があり計3軒の住宅(別荘)の設計を手掛けることになります。

同時に、この縁がきっかけで別荘建築、崖地・斜面建築と向き合う様に

なりました。

そして再び設計活動の原点である熱海に、、、感無量です。

熱海の斜面地にてスウェーデン式簡易ボーリング調査を実施

熱海の斜面地にてスウェーデン式簡易ボーリング調査を実施

熱海の斜面地にてスウェーデン式簡易ボーリング調査を実施

 今回の敷地は勾配30度の斜面地。その斜面に計5カ所の簡易ボーリングを行いました。

通常の(?)平らな敷地なら1時間以内に終わるのですが、なんと8時間もかかる

大変な難作業でした。

 

応急仮設住宅を考える-1

2018年01月15日

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某M町の応急仮設住宅の計画をまとめています。

応急仮設住宅とは地震などの災害があった際に家を失った人のために
自治体が応急対応として建設する仮設住宅です。

普段より意識していないと緊急時に行政側も対応できません。事前に
予定場所をピックアップしておいて、「どの位の戸数が建ち」「何名程
が収容できるのか」「どれだけの資材と人手と時間と予算が必要か」を
把握しておく必要があります。

当初の応急仮設住宅に求められていた条件は、「期間限定」「緊急措置」
であったのですが、実際にすぐにマイホームを建て直す人はごく少数で
応急仮設住宅に住み続ける人が増えてきました。
そうなると「居住性」が求められることになります。
今まで無いに等しかった断熱材が標準仕様で入るようになり、エアコンが
が付き、サッシの性能がアップし二重サッシに、隣の住居との壁も二重壁
になり生活音も遮音されるようになってきました。東日本大震災時では一
住戸あたり約620万〜約730万になったとのことです。某住宅メーカーがCM
でやってる住宅の工事金額にほぼ近づきつつあります。

逆に。。。。
応急仮設住宅は期間限定で解体することを前提としているので基礎工事など
は簡易な仕様に、構造も設備も20年30年耐えれる仕様ではないのに700万円
相当の費用がかかる事実。12坪の住宅として(注文住宅でもなく規格仕様)
坪単価60万円弱なのです。

30年ものローンを組む注文住宅でキッチンやお風呂などの設備にもこだわり
を入れた高気密高断熱のハイスペック仕様の住宅が坪60万では出来ないこと
を立証しているのではないでしょうか?

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2018 あけましておめでとうございます

2018年01月04日

あけましておめでとうございます。

今年もどうぞよろしくお願いします。

試行錯誤の一年でしたが、この得た経験をもとに飛躍する一年としたいと思います。

今年も崖地の家を中心になる様な予感です。

 

 

富士山の見える敷地の計画

2017年10月05日

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静岡県の富士山の見える某エリアの計画案を作成中です。

「その敷地をどう生かすか?」という漠然としたテーマに取り組んでます。

 

敷地は別荘地でもなく住宅地でもなく、農地に隣接してる平坦な三角形の敷地。

隣は病院、、、、特筆すべきは富士山が見えることです。

住宅、または別荘としての可能性を探った案。(敷地2分割案)

と、事務所または店舗の可能性を探る案を検討しているところです。

どうなることか。。。。。

 

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スタッフ募集中です

[建築家.米村和夫建築アトリエ/風のアトリエ   URL]090-9847-3200
神奈川県藤沢市湘南の建築家(米村和夫建築アトリエ1級建築士事務所)が鵠沼海岸
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3時間半役所で打ち合わせ

2017年09月02日

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某所の都市計画法の開発申請変更申請プロジェクト

難攻不落の五里霧中です。

一旦ゴールが見えたようでしたが蜃気楼でした。

やればやるるほど、新しい難問が現れてくる。追求すればするほど

梯子が外されていき。。。。。

日に日に図面枚数が増えていく。

役所も大筋では理解してもらえるものの、ファイナルアンサーは微妙そう。

正論を言われたら。。。。。。。

 

昨日の打ち合わせは参加者6人とさらに不在の役所用に1部で計7人分の

書類を夜からプリントを開始し、その他補足資料がいるとか、写真が

いるかもなどとやっているともう朝に!

心が折れそうです。

 

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口コミ情報がない設計事務所情報

2017年08月30日

表紙

 

 

ある方に言われて気づいたことがあります.

レストランや病院選び,仕事や観光でで宿泊するホテル選びは必ず

と言っていいほど「口コミ、評判」を私たちは見ます。

見栄えの良いweb でも、口コミ情報が悪いと。。。。

お客様の声は大切です。

では家づくりはどうなのでしょうか?

ハウスメーカーについては知りませんが

「設計事務所・建築家に家を建てる 場合、

どこのどの建築家に頼んでいいのかわからない、

コミュニケーションに不安がある」

と知人は私に訴えました。

 

解決していく1つの方法として建築主にアンケートに答えてもらい、その集計を

動画に編集してみました。

 

建築主がどのような思いを持って私に会いに来たか。話しながら何を感じ、家作りに期待を持ったか?

そのきっかけに私が関われたことに感謝し動画にまとめました。

どうぞご笑覧ください。

さらに改善を加え「お客様の声」として、ホームページのトップページにのせたいと思っております.

 

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市街化調整区域は

2017年08月09日

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市街化調整区域。。。。通常土地の購入を考えている人にとって、注意する項目の1つ
が「市街化区域」です。買ってはいけない土地です。

市街化調整区域とは、市街化(都市化、開発行為)を調整(抑制)する区域であり、
ずばり言うと「建物を作ることができないエリア」です。主に田んぼや畑、果樹園
など農業を主として営んでる地域、山の中の奥地、海岸沿いの砂浜や砂丘などが該当
する。だいたい国土の10%程しかない(?)のである。

そんな市街化区域ですが、私の事務所のプロジェクトを振り返ってみると結構あります。
別荘などは山の中の環境ということもあり意外と多いです。このような土地に何故、家や
別荘が建てられるのか?と言いますと、市街化調整区域を行政が設定する前に既に別荘地
として開発されていたからである。これを既存宅地権と言います。

続く

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現在、市街化調整区域内で発生している複雑な諸問題を解決するために秋川エリアに
通い始めて数年になります。

 

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森の中へ行ってみました。

2017年08月05日

森

とある、相談がありました。

しかも、とてもスケールの大きな話で、「本当かな?」と

思いつつ、現地へ行ってきました。30度を軽く越す猛暑ですが

この場所では気温24度です!

動画の音声が聞こえるでしょうか?

虫の合奏が響きわたるとても素敵な森でした。

ここを造成するとはイメージすることは難しいです。

この仕事の難しさを改めて時間するひと時でした。

 

建物の調査

2017年08月04日

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詳細は語れませんが、某調査で今年2回目の山梨遠征をしました。

天気は生憎の小雨模様で、(前回の炎天下より良いのか悪いのか。。。)

初の雨天決行てす!そもそもなのですが雨天の環境の中で決行していいのか?という

議論を自分自身の中で葛藤しつつ、覚悟決めて持参した伸縮はしごを車から出し

セッティングし、屋根に登りました!場所が山の中で(コンビニもないような)人も

あまり通らないような状況下で天候がさらに悪化する可能性もあり「最初に屋根」と

判断したのです。

メモする野帳は濡れてペンのインクがのらないし、破れるばかり、防水仕様のカメラ

はいえ、撮影の失敗は出来ないし、考慮の上屋根の上での筆記作業は最小限にし、

登る前にイメージしする。何処でどの方向に向かって何枚撮るか、、、

なんとか終えるものおの、曲者だったのが登るためレンタルで持参してきている伸縮ハシゴ、

これが厄介物でしかも20キロ超!の重さで全長6m.雨の中だけにセッテイングも片付けも

手間が掛かるし.予期しない動きがあり手が挟まれるとか、足の上に落下など危険である。

建物に垂直に立てかけることが、意外に難しい。怪我必至の危険な商品である。

残念ながら富士山を間近に見ることは出来なかつたが、泊まった宿(ほぼ民泊)には富士山登山

のファミリーがいました。朝の4時前から賑やかに出発の準備をしている。お子さんの高揚ぶり

がよ〜〜く伝わって来る明け方。そんな小さい子(多分小学校の低学年か)でも登れる!富士山!

を身近に布団の中から意識朦朧と感じる事が出来た。

よって、2日目の調査のコンディションは、とても厳しいものでした。

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